重大投资者签证(SIV)类别于2012年11月24日正式实施。该签证为有意投资移民澳大利亚的高资产净值个人提供了一个简单快捷的移民渠道。自移民与边境保护部(DIBP)开始实施重大投资者签证以来，已有大量潜在的移民投资者表示极大兴趣。DIBP统计显示，90%的申请人来自中国。首个SIV签证颁发给一名事业有成并获得维州政府担保的中国玩具制造商。DIBP近日宣布，SIV签证申请的平均受理时间为6至9个月不等，移民部目前正在研究缩短申请受理时间。

SIV特征

• 不设年龄上限
• 无需满足创新评分测试要求
• 无英语语言要求
• 与其他签证类别相比，对资金来源的要求有灵活性
• 灵活的投资方法，确保您的资金安全并有保障
• 非常宽松的居住要求(如4年内住满160天即可)
• 获得州政府或领地政府的提名
• 达到签证预批要求后，要对“符合条件的投资项目”投资500万澳元至少4年时间

符合条件的投资项目

• 联邦、州或领地政府债券
• 受澳大利亚证券与投资委员会(ASIC)监管且必须投资于澳大利亚本国的管理基金。SIV申请人对房地产的直接投资，不属于符合条件的投资，但我们的基金符合条件。
• 直接投资于未在澳大利亚任何股票交易所上市的澳大利亚私人公司，取得该公司的所有者权益。

这些符合条件的投资资产类别，均伴随着不同的风险水平；请详阅 资本安全 与 风险概况 章节。

州提名

SIV申请人必须获得州政府或领地政府的提名，方可向DIBP递交签证申请。各州各领地政府对SIV申请人设有不同的提名要求。本集团团队拥有与各个州政府合作的丰富经验，有利于客户的申请。若有兴趣投资本集团符合条件的SIV管理基金，请致电联系我们的团队了解详情。

澳大利亚常常被誉为“幸运的国度”，很多理由可以证明这是名副其实的。

• 澳大利亚有着悠久的华人移民史，华人移民是最早登陆澳洲的非原住民人群之一。
• 澳大利亚是世界第六大国家，但也是每平方公里人口密度最低的国家。
• 按总面积计算，它比整个西欧还大50%
• 澳大利亚也是南半球第二大经济体，人均GDP高居全球第六位
• 澳大利亚多数大城市，多次被评为全球最宜居城市。
• 澳大利亚远离世界动荡地区，传承着活力奔放的世界文化，多元文化色彩堪称世界之最。
• 澳大利亚经济强劲，与中国及亚洲其他主要国家关系密切，多年来在众多世界经济周期中表现出了优秀的经济弹性。
• 澳大利亚有世界一流的大学、卓越的卫生设施和世界其他地区无法比拟的清洁环境。
• 澳大利亚的银行与公司监管体系广受认可，被视为全球最佳实践的代表。
• 根据经济合作与发展组织(经合组织)2013年的调查，澳大利亚在幸福指数方面表现优异，调查显示它在“更好生活指数”的很多方面名列前茅；而2013年5月联合国儿童基金会(UNICEF)的 《世界儿童发展报告》也指出，澳大利亚是全球最适合出生的国家之一。这份报告对比了全球各地儿童的健康状况、受教育程度、受剥削程度和贫困水平，烘托出澳大利亚儿童的美好生活图画
• 澳大利亚是经济增长最快的发达国家，处处蕴藏着无限机遇。从丰富的自然资源到闻名世界的农产品，从叹为观止的旅游景点到世界顶级教育体系，澳大利亚绝对是具备无限发展潜力的理想投资热土

• 2010年澳大利亚统计局移民报告显示，目前共有39.8万名讲中文的移民定居澳大利亚，到2012年中国将成为澳大利亚第二大移民来源国。
• 此外，这份报告也强调了讲中文的留学生数量。过去十年来，这个数字增长了50%以上，到2010年已达42万人。在澳的中国移民与留学生人数，合计已超过100万人。不仅是中国移民人数，他们的购买力和财富同样也在急剧增长。

为何选择乐筹

乐筹金融集团乃澳大利亚本土的金融机构，是以客户为本之解决方案的市场领导者，专业开展房地产借贷、财富管理、融资与SIV移民申请等业务。

随着中澳两国投资与贸易的增长，中国精英阶层投资移民澳大利亚的意愿也日益强烈。乐筹金融认识到这一需求，能够为客户提供全方位的签证服务。集团不仅在上海设立了办事处，还安排职员考察访问中国九大城市。集团的移民合作伙伴积累了丰富的经验与知识专长，擅长于为客户提供临时与永久签证方案；他们具备相关从业经验，涵盖商业技术移民、家庭移民、临时工作(技术类)457签证、雇主提名方案(ENS)、学生签证与普通技术移民(GSM)签证等领域。

我们符合条件的SIV投资基金，致力于为SIV申请人带来资本安全。这些基金将投资于有担保的澳大利亚注册第一房地产抵押贷款。申请人还可选择将部分或全部资本投资于乐筹金融投资基金的四种投资产品。

下表列出了各个资产类别的相对风险；请记住，高收益通常意味着高风险。

风险概况

以下内容较为详细地概述了三种符合SIV规定的投资资产类别风险：

政府债券
优势 被动投资，所需管理有限 以澳大利亚联邦政府或州政府为后盾，风险较小	劣势 低收益(年收益率约为3%)

澳大利亚私人公司，未在澳大利亚股票交易所上市，其设立不是为了满足SIV规则，经营着符合条件的业务，向公众提供产品或服务，且其经营不是出于投机或被动投资目的。
优势 有望带来高于债券的收益 投资者在相关商业领域具备扎实的专长	劣势 主动投资，可能需要较多参与管理 企业经营带来的较高风险 不能专门为了符合新的SIV要求而设立企业 需要在澳大利亚当地有可靠的管理人员 需要严格管控，以确保按照投资权限来妥善管理投 不能投资于房地产

符合条件的SIV管理基金
优势 投资于以房地产抵押贷款(如位于澳大利亚的住宅或商业写字楼)等澳大利亚资产为投资方向的管理基金 有望带来高于债券的收益 由受澳大利亚证券与投资委员会(ASIC)监管的专业持证公司负责运作——为投资者提供保护 必须根据资料备忘录所列的约定投资权限进行投资—这给投资者的回报提供了确定性 可以投资澳大利亚房地产，这是最安全的投资方式，能够带来高于政府债券的收益，具备稳健的房产实体投资的优势 您可选择适合自己并由合适人员管理的管理基金 被动投资，所需管理有限，但您仍可通过正确的架构来保持全方位掌控 目前收益率达债券投资的两倍以上，年收益率超过6%	劣势 需要确保通过经验丰富的管理机构投资于优质资产

DIBP宣布，SIV签证申请的平均处理时间为6至9个月不等，详细如下：

SIV申请与获批流程   (点击查看SIV最新申请统计数据)

第1阶段——州政府担保(14 - 21天)
1	2	3	4	5	6	7
开始 填写必要表格	意向书(EOI) 向澳大利亚政府递交意向 在线 免费	提名 州政府批准EOI 免费	一次性费用 涵盖整个移民流程 (查阅费用)	移民代理 委托 移民 代理	申请 向州政府 递交正式申请	担保 州政府确认向您提供担保。签发邀请函
第2阶段——澳大利亚政府签发签证(约60天以上，根据个案情况而异)
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投资资金 转账500万澳元至澳大利亚独立信托账户	联邦申请 向澳大利亚政府递交申请表	有条件的批准 做出投资时，批准188类签证	投资 您投资500万澳元于SIV基金	签发188类临时签证	4年投资期开始计算	开始获取投资收益。乐筹基金按月支付
第3阶段——永久居留与国籍(4年投资期满，并在澳大利亚居住160天以上)
15	16	17
4年期限 持有投资满4年，并符合其他签证要求。每年居住40天。	颁发永久居留 取得永久居留权(包括家人)。 888类签证	国籍 根据个人情况，可提出入籍申请

成本与最低投资金额

只有与我们交流并探讨您的独特投资与服务要求，我们才能说明如何提供服务，并估算申请过程中可能产生的费用。请注意：

• 与我们交谈或会面无需任何费用。
• 任何讨论均无需承担任何义务。
• 乐筹金融在处理咨询及与客户往来时，始终奉行最严格的隐私和保密原则。

虽然我们首选英语，但我们也可以英语、普通话、广东话及欧洲其他语言与客户进行讨论交流。

一旦双方同意确立关系以及乐筹金融开始管理客户的投资，唯一收取的费用是投资组合管理与提供客户关系服务的年费。该费用与澳大利亚投资管理机构收取的费用相一致，延后一个月按月从客户余额中扣除。除此之外，无论客户与我们的来往频率如何，均不再向客户收取任何费用、成本或手续费。一次性费用，比如，无论客户找我们多少次、索阅组合动态，无论我们多少次致电联系客户、在哪个国家与客户会面或以何种语言与客户交流，均为一次性收费。

投资500万澳元	乐筹SIV基金	竞争对手
签证资料包	请咨询您的移民代理	$250,000
投资与表现目标	4种投资产品	单一基金，目标为每年10%*
截至2014年2月28日的1年表现	现金 5.40% 联合抵押贷款 7.12% 精选 8.12% 高收益 9.87%	待确定。
初始费用	零	3.48% (每年0.87% x 4年期限) $174,000
冷静期	有，14天	无
4年期限内赎回？	可以，双方商谈	不可以
投资转换？	可以转换方案	不可以
年管理费	2% $100,000	2% $100,000
表现费	零	分配与未实现资本利得的40%。*每年140,000，根据投资表现目标而定。
退出费	零	0.05% - $2,500
第1年成本	$100,000	$394,000至$534,000
年度成本	预计$100,000	预计$140,000
4年期限总成本	$400,000	$956,500

接下来我该怎么做？

欢迎您与我们联系，了解我们如何满足SIV188c申请的投资要求(签证流程第一步)，并探讨您对客户关系和报告有何需求。

您可通过我们设在当地的代表，开始这个流程。这个特点也让客户可以要求以英语以外的其他语言来开始初步的交流。乐筹金融提醒投资者，所有讨论将予以最严格的保密，我们绝不会公开披露客户的资料。

所有讨论均无需承担任何义务；乐筹金融开始接受管理客户的投资后，除年度管理费外不再收取任何费用。该费用与澳大利亚投资管理机构收取的费用相一致，按季度从客户余额中扣除。